#4 파티룸 공간대여 부동산 잔금, 인테리어 시작(철거, 기초 공사)

꼼지니 2023. 2. 2. 19:24

파티룸 부동산 계약 후 잔금까지 20일까지의 시간이 있었다. 20일 동안 인테리어 구상을 하고, 인테리어 업체 견적을 의뢰하고, 실측과 인테리어 계약까지 일사천리로 진행되었다. 잔금 다음날부터 바로 인테리어 공사가 시작되었고, 그때부터 퇴근하면 곧장 공사 현장으로 달려가 매일매일 점검을 했다.

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1. 2020년 3월 25일 파티룸 부동산 잔금날

드디어 잔금날이 왔다. 일하는 중간에 잔금 보내기 힘들 것 같아서 아침에 일어나자마자 바로 잔금 이체하고, 부동산 사장님께 연락을 드렸다. 다행히 이전 세입자분이 오전 내로 이사를 마무리해서 비밀번호 받고, 이사 완료된 사진을 전송받았다. 퇴근하자마자 파티룸으로 변신할 공간으로 가서 점검을 했는데 짐이 다 빠진 상태를 처음 봐서 그런지 생각보다 넓어서 놀랐던 기억이 난다.

2. 2020년 3월 26일 인테리어 철거

잔금 다음날부터 본격적인 인테리어가 시작되었다. 첫날은 화장실 세면대, 변기, 선반 등 모든 것을 철거하고, 기존 도배지 뜯는 작업이었다. 파티룸으로 고른 부동산이 오피스 건물이라 낮에는 민원 때문에 공사가 힘들었고, 사람들이 다 퇴근한 시점부터 공사가 허용되었다. 그래서 3월 26일, 저녁 7시부터 철거 공사를 했는데 인테리어 사장님께서 도배지 뜯는 게 말썽이라고 하셨다. 오랫동안 벽지 위에 계속 덧바른 거여서 거의 다섯 겹 가까이 되는 도배지가 숨겨져 있다고 했다. 일일히 손으로 뜯어서 진행하느라 애를 많이 쓰신 것 같았다. ㅠㅠ

철거는 쉬울 줄 알았는데 초장부터 벽지 다섯 겹 이슈가 생길 줄은 몰랐다. 하지만 이건 아무것도 아니었다. 깔끔해 보이는 이 오피스 건물은 공사를 하면 할수록 은은한 하자가 툭툭 튀어 나왔고, 워낙 오래된 건물이라 아무리 닦아도 변기물이 녹물이라거나 천장 조명 전기선이 바스라져 있다거나 하는 등 예상치 못한 문제가 발생했다.

다행히 철거는 잘 마무리되었고, 노후로 인해 발생한 문제는 운영하는 과정에서 점점 보완하며 해결해갔다. 물론 3년이 지난 지금도 계속해서 수정하며 문제 발생 빈도를 줄이고 있다.

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